Технический план для раздела дома

Технический план для раздела дома подготавливается по актуальным нормам формирования техплана на жилой дом.

Он, в любом случае, должен хранить в себе ключевые показатели и координаты дома, на основании которых новые объекты ставятся на кадастровый учёт.

Технический план – главный документ, из-за этого к его достоверности предъявляются высокие требования. Предпочтительнее его создание возложить на кадастровых экспертов со стажем, которые знакомы с правилами оформления и точно знают весь порядок осуществления работ.

Аттестованные кадастровые инженеры нашей фирмы для разработки технического плана для раздела дома в Лодейном Поле придерживаются следующего алгоритма:

✔ присутствие на объекте кадастрового инженера, чтобы выполнить обмеры;

✔ выстраивание технического представления дома;

✔ привязка координат объекта к земельному участку;

✔ написание технического плана на электронном носителе;

✔ доставка в Росреестр либо предоставление собственнику техплана для раздела дома, чтобы зафиксировать права или постановку на учёт.

Технический план для раздела дома в Лодейном Поле имеет текстовую, графическую часть и приложение.

В письменной части выделяются:

✔ данные о исполненных расчётах и диагностиках;

✔ исходные данные;

✔ письменное изображение позиции дома;

✔ параметры объекта;

✔ сведения о частях объекта;

✔ заключение кадастрового инженера.

В графическом отделе показываются:

✔ геодезическая схема построений;

✔ схема позиции здания и каждой его части на участке земли;

✔ схема очертания дома и любой его части;

✔ поэтажный план.

В техническом плане фиксируется информация на основании имеющихся у клиента перечисленных документов:

✔ паспорт собственника дома;

✔ СНИЛС;

✔ документы, устанавливающие право на земельный участок, жилой дом;

✔ проектные материалы, акт приёмочной комиссии;

✔ декларация об объекте;

✔ одобрение на ввод строения в эксплуатацию.

Во избежание отказа в регистрации данных в Росреестре, желательно обратиться за изготовлением технического плана для раздела дома со 100% готовностью квалифицированному инженеру с большой практикой работы.

Специалист ознакомится с пакетом документов, которые предоставлены вами, и направит, куда двигаться дальше. Кроме того, в нашей компании вы можете заказать комплекс работ для регистрации объекта недвижимости в государственном кадастре.

Техплан под ключ

Согласно законам РФ, все правообладатели дома могут настаивать на получении своей доли. Данный вариант возможен:

✔ если все владельцы выражают согласие по собственной воли;

✔ в соответствии договора, допустим брачного договора, в котором обозначен пункт раздела дома по долям;

✔ на основании судебного решения.

➤ В таких ситуациях, из-за раздела дома по долям не возникает новых объектов.

Правообладатели получают выписку из ЕГРН, где зафиксированы индивидуальные права и пользование общим имуществом происходит на равных условиях.

Раздел дома с выделением долей возможен по требованию одного из владельцев. Для чего нужно ознакомить с претензией остальных обладателей и зафиксировать проект соглашения. Если о разделе не удаётся договориться с помощью диалога, то необходимо обратиться в суд.

Если Вы собираетесь переоформить дом с образованием долей, то качественную помощь в сборе, оформлении документов и прохождении процедур может предложить Вам наша команда специалистов, обладающие весомой практикой в Лодейном Поле.

Пригласить кадастрового инженера

Для раздела дома с образованием и регистрацией новых объектов обязательна договоренность по собственной воле собственников или исполнительный лист из суда. Данные основания не нужны, если владельцем объекта является одно лицо, которое способно самостоятельно принять решение о состоянии и судьбе личного имущества.

При разделе дома, располагающегося в Лодейном Поле, необходимо учитывать следующие пункты:

1. Выяснить, разрешают ли строительные нормы раздел объекта, следуя правилам безопасности.

2. Для фиксирования прав на новые объекты и постановки их на учёт в Росреестре, необходимо соблюсти признаки изолированности и обособленности.

3. Для выполнения раздела при помощи строительных процессов, собственнику нужно пройти урегулирование и получить проект.

После завершения строительных работ, в Росреестр необходимо предоставить техпланы на все разделенные объекты, чтобы выполнить учёт.

До старта строительных работ, необходимо убедиться в правовой и технической возможности раздела дома, утвердить проект на модернизацию или перепланировку.

Квалифицированные специалисты нашей фирмы осуществлят детальный предварительный осмотр бумаг на объект, определят возможность раздела дома с образованием новых объектов, ➤ посоветуют преимущественно подходящие и наилучшие способы решения.

Помощь кадастрового инженера

Время кадастровых работ, чтобы подготовить техплан для раздела дома в Лодейном Поле зависят от характеристик и вида объекта, его удалённости. Сроки выполнения озвучиваются после осмотра документов на объект.

Чтобы без промедления получить верный техплан для раздела дома обращайтесь за помощью к кадастровым инженерам нашей компании.

Чаще всего они выполняют осмотр и регистрацию документов от 10 дней, но допускаются случаи ускорения, для незамедлительных вопросов.

Также мы можем вам предложить помощь в согласовании строительной проектной документации, регистрации модернизаций и перепланировок.

Заказать техплан

Сумма на изготовление техплана для раздела дома в Лодейном Поле зависит от следующих факторов:

✔ количество квадратных метров объекта;

✔ конструктивные проблемы строения;

✔ удалённость объекта;

✔ существование и верность проектной документации.

Самая низкая цена за технический планн для раздела дома начинается от 10 000 рублей.

Точный расчет цена на техплан можно получить по телефону +7965640280. Наши инженеры охотно выполнят техплан для раздела дома любой сложности за приемлемую сумму.

Довериться экспертам

Точный техплан для раздела дома должен обязательно подготавливать кадастровый инженер с квалификационным удостоверением. Наши сотрудники периодически проходят переподготовку, поэтому знакомы с актуальными требованиями к оформлению технической документации.

Заключая договор с нами, вы получаете безупречный, верно подготовленный техплан для раздела дома в Лодейном Поле, который безошибочно отвечает имеющимся, государственным образцам.

Скачать образец технического плана для раздела дома